Rodas Reformas

Reformas integrales y obra nueva en Baiona y Val Miñor

Presupuesto cerrado y por partidas

Sabes qué pagas por cada capítulo (obra, fontanería, electricidad, acabados) antes de empezar.

Un único contratista, todos los gremios

Coordinamos albañiles, fontaneros, electricistas y carpinteros: tú tratas solo con nosotros.

Trabajo adaptado al ambiente costero

Elegimos materiales y sistemas pensados para la humedad y el salitre del Val Miñor, no lo que vale en el interior.

Plazos por escrito y revisiones semanales

Fecha de finalización pactada y visita periódica del responsable de obra al cliente.

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No somos otra empresa de reformas más

Si estás cansado de escuchar historias de reformas que se alargan meses, presupuestos que crecen a mitad de obra y trabajos que empiezan a fallar al primer invierno, aquí trabajamos distinto. En Rodas Reformas te decimos qué se puede hacer, cuánto cuesta, cuánto tarda y cómo va a quedar. Y después lo hacemos.

Una reforma mal contratada no se paga una vez: se paga toda la vida de la casa

Un baño que empieza a humedecerse a los dos años, una cocina en la que las juntas se ennegrecen antes de tiempo o una fachada que descascarilla al primer temporal no son "cosas que pasan": son consecuencia de decisiones tomadas al elegir mal a quién contratar. En obra, lo barato se paga tarde y con intereses. ¿Con quién quieres pactar el resultado?

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"Reformamos entera la casa de mis padres para venirnos a vivir a Baiona. Nos hicieron un presupuesto detallado por partidas, cumplieron con el plazo y las pequeñas cosas que fueron surgiendo se resolvieron sin discusiones. Un año después, todo sigue como el primer día."
Alberto Estévez
Cliente particular, vivienda unifamiliar en Baiona
"Teníamos un apartamento de veraneo que necesitaba una reforma completa antes de alquilarlo como vivienda turística. Rodas coordinó todo, respetó los materiales que pedimos por el tema salinidad y nos entregó a tiempo. Ya llevamos dos temporadas alquilando sin una sola incidencia."
Elena Vidal
Propietaria de VUT, Playa América (Nigrán)

Resuelve tus dudas

¿Trabajáis con presupuesto cerrado o abierto?

Trabajamos con presupuesto cerrado por partidas, entregado por escrito antes de firmar. Los imprevistos que puedan surgir durante la obra (patologías ocultas, cambios pedidos por el cliente) se presupuestan aparte y se aceptan antes de ejecutarse. Nada se cobra sin firma previa.

Depende del metraje y del alcance, pero como referencia: reforma de baño completo entre 3 y 5 semanas, reforma de cocina entre 4 y 6 semanas, reforma integral de piso de 80-100 m² entre 8 y 14 semanas. La fecha de entrega se pacta por escrito en el contrato y se revisa semanalmente.

Sí. Conocemos las limitaciones del ámbito PEPRI del casco histórico y coordinamos con el Concello y con el técnico redactor del proyecto la obtención de las autorizaciones necesarias, respetando materiales tradicionales, cromatismo de fachadas y elementos protegidos.

Coordinamos con arquitecto o aparejador colaborador la redacción del proyecto o memoria técnica cuando la obra la requiere, la tramitación de la licencia municipal, y la gestión de documentación posterior (certificado de final de obra, dirección facultativa). No sustituimos la figura del técnico, la coordinamos.

Cumplimos las garantías legales establecidas en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación: garantía de 1 año en acabados, 3 años en habitabilidad y funcionalidad, y 10 años en elementos estructurales cuando aplican. Todo detallado por escrito en el contrato de obra.

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Quiénes somos

Somos Rodas Reformas, una empresa de reformas integrales y construcción con base en Baiona, dando servicio a propietarios de vivienda habitual, segunda residencia y apartamento turístico en Baiona, Nigrán, Gondomar, A Ramallosa y toda la comarca del Val Miñor. Nacimos con la convicción de que una reforma es un compromiso a largo plazo entre el cliente y el contratista: no acaba el día de la entrega de llaves, sino cuando la casa lleva años funcionando sin dar problemas.

Contamos con equipo propio de oficiales y ayudantes en las especialidades básicas de obra, coordinamos con gremios de fontanería, electricidad y carpintería de confianza, y trabajamos con proveedores locales que responden. Detrás hay años de oficio en la comarca, conocimiento real del clima costero del Val Miñor (que impone sus reglas al elegir materiales) y una manera de trabajar basada en algo sencillo: si dejamos la obra bien hecha, el siguiente cliente viene solo, recomendado por el anterior.

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